Опубликовано 27.12.2025г. №55-11сс
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КРОМСКОЙ РАЙОН
АПАЛЬКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
«26» декабря 2025 г. №55-11сс
О внесении изменений в Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденное решением Апальковского сельского Совета народных депутатов Кромского района Орловской области от 31.03.2014 г. № 42-5 сс
В целях приведения нормативной правовой базы Апальковского сельского поселения в соответствие с действующим законодательством и рассмотрев протест прокуратуры Кромского района Орловской области, Апальковский сельский Совет народных депутатов
р е ш и л:
1. Внести в Положение «О порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения», утвержденное решением Апальковского сельского Совета народных депутатов Кромского района Орловской области от 31.03.2014 г. № 42-5 сс, (далее- Положение) следующие изменения:
1.1. в абзаце 1 п.2.2 статьи 2 Положения слова «в течение двух недель» заменить словами «в течение одного месяца»;
1.2. в пункте 2.10. статьи 2 слова «Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
1.3. Дополнить Положение статьей 3 следующего содержания:
«3. Порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятие решений о предоставлении в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области»
3.1. Земельный участок, находящийся в собственности администрации Апальковского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское фермерское хозяйство обратились в администрацию Апальковского сельского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
Граждане и крестьянские фермерские хозяйства (далее КФХ) могут без проведения торгов получить для осуществления деятельности КФХ в аренду на срок до пяти лет находящиеся в собственности Апальковского сельского поселения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п.8 ст.39.14 Земельного кодекса РФ особенности предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, установленные ст.39.18 Земельного кодекса РФ не распространяются на случаи предоставления земельных участков гражданам и КФХ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Собственности.
3.2. Не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок администрация Апальковского сельского поселения обязана опубликовать в районной газете «Заря» и разместить в сетевом издании «Официальный сайт администрации Кромского района Орловской области» (https://adm-krom.ru) информацию о возможности приобретения земельного участка на условиях, указанных в п. 3.1. настоящего Положения.
3.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельного участка, подают заявления в администрацию Апальковского сельского поселения на имя главы поселения.
Если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельный участок, но подтвердить законность своего использования не могут, то в этом случае факт использования может быть подтверждён только в судебном порядке.
Незаконное или ненадлежащее владение землёй не даёт право преимущественного выкупа земли из муниципальной собственности и аренды.
3.4. Уполномоченный специалист Администрации сельского поселения принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.
3.5. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок, администрацией сельского поселения рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы, и принимается решение о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передаётся главе Апальковского сельского поселения для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) или отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка.
3.6. Для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка и заключения договора купли-продажи (аренды) не требуется ожидать окончания шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанный земельный участок, выделенный в счет земельных долей.
3.7. В случае поступления одного заявления о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава Апальковского сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю. В случае поступления нескольких заявлений о продаже (аренде) в отношении одного и того же земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет земельных долей, глава Апальковского сельского поселения рассматривает поступившее заявление в порядке очередности в соответствии с датой и временем поступления каждого заявления. При этом порядок предоставления земельных участков, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса РФ, предусматривающий в том числе опубликование в сети «Интернет» извещения о предоставлении земельного участка, в указанном случае применению не подлежит.
3.8. Главой поселения, на основании поступивших документов, издается постановление администрации сельского поселения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании постановления администрации сельского поселения подготавливается договор купли-продажи (аренды) земельного участка.
3.9. В случае отказа в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, администрацией сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.
3.10. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в собственности Апальковского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности Апальковского сельского поселения, в администрацию Апальковского сельского поселения не поступило заявлений от использующих такой земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи (аренды) не заключен, администрация Апальковского сельского поселения вправе выставить такой земельный участок на торги. При этом, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.»
2. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «Официальный сайт администрации Кромского района Орловской области» (https://adm-krom.ru).
3. Контроль за выполнением решения оставляю за собой.
Глава сельского поселения Д.Ю.Карпов
