Размещено 20.09.2024г.
Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ будет регулировать отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам Российской Федерации на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и (или) иной промышленной продукции, произведенной в России, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу, в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.
Федеральным законом предусмотрены требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, при выполнении которых они имеют право заключить с гражданином договор строительного подряда на строительство объектов ИЖС, особенности такого договора, а также порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора.
Для защиты прав граждан, вкладывающих средства в ИЖС, а также организаций, предоставляющих ипотечные кредиты (займы) или кредиты (займы) подрядчику и заказчику, законопроект предусматривает раскрытие информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС в информационной системе информации, документов и сведений, связанных со строительством жилых домов.
При этом Федеральный закон применяется к вышеуказанным правоотношениям, в случаях, если сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу денежных средств в счет уплаты цены договора.
