Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Заявки принимаются с 12.04.2017 по 12.05.2017

И З В Е Щ Е Н И Е
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

             Администрация Кромского района Орловской области (организатор конкурса) сообщает о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Орловская область, пгт. Кромы, ул. 1 Мая, д. 41
            Основание проведения открытого конкурса: Конкурс проводится на основании    ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «Об утверждении Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановления администрации Кромского района Орловской области от «3» апреля 2017 года № 186 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
          Организатор конкурса– Администрация Кромского района, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области.
Адрес электронной почты: imu.kromy@yandex.ru
Почтовый адрес и адрес местонахождения:Орловская область, пгт. Кромы, пл. Освобождения, д. 1
Контактные лица и телефоны:8(48643)2-22-93, Агейкин В.А., Борисова Н.И.
Размещение конкурсной документации и порядок её предоставления Конкурсная документация размещена организатором конкурса на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.adm-krom.ru.
Конкурсная документация направляется организатором конкурса заинтересованным лицам в электронном виде по электронной почте в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Запрос на предоставление конкурсной документации в электронном виде может быть подан в письменной виде в свободной форме любым заинтересованным лицом по указанному адресу электронной почты организатора конкурса либо по почтовому адресу организатора конкурса. Предоставление конкурсной документации по электронной почте производится без взимания платы.     
            Конкурсная документация может быть представлена в электронном виде любому заинтересованному лицу, явившемуся к организатору конкурса лично либо направившему своего представителя, непосредственно в день обращения. В данном случае конкурсная документация предоставляется бесплатно на носитель, представленный заинтересованным лицом. Предоставление конкурсной документации в письменном виде производится  бесплатно.
Заявки на участие в конкурсе могут быть представлены только в письменной форме по адресу:

№ лота	Дата и время начала приема заявок	Место приема заявок
1	12.04.2017 09-00 по московскому времени	Орловская область, пгт. Кромы, ул. Советская, д.34, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области

№ лота	Дата и время вскрытия конвертов (дата окончания приема заявок)	Место проведения вскрытия конвертов с заявками
1	12.05.2017г. 10-00 по московскому времени	Орловская область, пгт. Кромы,             пл. Освобождения, д.1, здание администрации Кромского района, актовый зал

            Рассмотрение конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе будет производиться:

№ лота	Дата и время рассмотрения заявок	Место рассмотрения заявок
1	15.05.2017г. 11-00 по московскому времени	Орловская область, пгт. Кромы,  пл. Освобождения, д.1, здание администрации Кромского района, актовый зал

            Место, дата и время проведения конкурса:

№ лота	Дата и время проведения конкурса	Место проведения конкурса
1	16.05.2017г. 11-00 по московскому времени	Орловская область, пгт. Кромы,  пл. Освобождения, д.1, здание администрации Кромского района, актовый зал

 Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов соответствует минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.
Примечание: Конкретный состав работ для каждого объекта конкурса определен конкурсной документацией.
Характеристика объектов конкурса:

Название улицы

№ дома

Год Пост ройки

Материал стен

Материал кровли

Количество

Общая

в  том  числе

Площадь земельного участка кв.м

этажей

лифтов

подъездов

квартир

полезная площадь поме щений     кв.м

Общая полезная площадь жилых поме щен.   кв.м

Площадь нежилых помещ. кв.м

Лот № 1-ул. 1 Мая

41

2015

наружные стены –шлакоблок, внутренние стены- кирпич силикатный

металл

2

0

1

8

294,6

267,4

0

1710

 
 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер обеспечения заявки на участие в конкурсе
 

Номер лота	Название улицы	№ дома	Размер платы (руб./кв.м. в месяц)	Площадь помещений	Цена услуг в месяц	Размер обеспечения заявки
1	1 Мая	41	8,70	267,4	2326,38	116,32

 
            Стандартный перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией:
1.Электроснабжение.
2.Газоснабжение.
3.Снабжение холодной водой.
4.Водоотведение.
            Примечание: Перечень предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг определяется исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
            Порядок проведения конкурса.
            В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
            Организатор конкурса обеспечивает участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей.
            Организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
            Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
            Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в приложении к пункту 5 настоящей конкурсной документации. (Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса). В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
             Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
            В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот)  превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
            Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
            В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 3 настоящего раздела размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.
            Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.
            Указанный протокол размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения на официальном сайтеwww.torgi.gov.ru.
            Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
            Организатор конкурса возвращает в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 95 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
            Участник конкурса после размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
            Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
            Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.
16. Организатор конкурса в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее – лица, принявшие помещения), о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.
            Определение победителя конкурса.
          1. Определение победителя конкурса производится на основании предложений участников конкурса по общей стоимости дополнительных работ и услуг. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника, сделавшего наибольшее стоимостное предложение.
  2. Победителем открытого конкурса признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в извещении о проведении конкурса и настоящей конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
          Срок заключения договора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса
        1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предоставляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом.
        2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Конкурсная документация