Размещено 22.12.2025г.
Российская Федерация
Орловская область
Кромской район
Администрация Кромского района
Комиссия по землепользованию и застройке сельских поселений Кромского района Орловской области
__________________________________________________________________
Протокол
общественных обсуждений по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области в д. Верхний Хутор
22 декабря 2025 года
Дата и время проведения:
С 15 декабря 2025 года по 21 декабря 2025 года
Место проведения общественных обсуждений:
Официальный сайт администрации Кромского района, администрация Апальковского сельского поселения, с. Апальково
Способ информирования о проведении общественных обсуждений:
Постановление администрации Кромского района от 10 декабря 2025 года № 1058
Члены Комиссии по землепользованию и застройке Кромского района, присутствовавшие на подведении итогов проведения общественных обсуждений:
Висягин А.Л. - Начальник отдела сельского хозяйства администрации Кромского района- заместитель председателя комиссии;
Юдин С.Е. - Начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства администрации Кромского района - секретарь комиссии
Члены комиссии: |
|
Борисова Н.И. | – Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района; |
Давыдив М.Я. | –Главный специалист отдела сельского хозяйства администрации Кромского района; |
Королёв А. В. Карпов Д.Ю. | - Директор МКП КР ОО «Кромской Акваснаб»; - Глава Апальковского сельского поселения
|
Повестка дня:
Рассмотрение материалов по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области в администрации Апальковского сельского поселения с. Апальково в части:
по Генеральному плану:
а) актуализации, приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
б) приведения границ населенных пунктов, а также функционального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
в) описания местоположения границ населенных пунктов, в том числе в формате XML-схем;
по Правилам землепользования и застройки:
а) актуализация, приведение в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
б) приведение границ населенного пункта в соответствие с границами, устанавливаемыми Генеральным планом, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
в) приведение в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, регистрации и картографии от 10 ноября 2020 года №П/0412;
г) описания местоположения границ территориальных зон, в том числе в формате XML-схем, подготовленных БУ ОО «Орелархплан» на основании приказа Управления: от 28.04.2022 г. №01-22/12 «О подготовке проектов о внесении изменений в Схему территориального планирования Кромского района Орловской области, Генеральные планы и Правила землепользования и застройки Апальковского, Бельдяжского, Короськовского, Красниковского, Кривчиковского, Кутафинского сельских поселений Кромского района Орловской области.
Выступили:
Юдин С.Е. – Начальник отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Кромского района – секретарь комиссии, кратко пояснил тему общественных обсуждений.
Подготовленные проекты рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке Орловской области. В заключении комиссии рекомендовано рассмотреть проект внесения изменений на публичных слушаниях (общественных обсуждениях).
Вопросы и замечания:
При рассмотрении проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области на публичных слушаниях имеются следующие предложения:
В градостроительном регламенте территориальных зон в статье 17 «Жилая зона - Ж» просим:
- в таблице 2 дополнить основным видом использования: «размещение автомобильных дорог» в связи с тем, что линейные объекты, в том числе автомобильные дороги, могут располагаться в разных территориальных зонах, и во всех терзонах есть указанный вид разрешенного использования за исключением жилой;
- в разделе 3.1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков дополнить пунктом:
«- в существующей застройке для всех видов разрешенного использования земельных участков предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению».
Просим перенести из условно-разрешенных видов использования в основные:
- в статье 20 «Зона сельскохозяйственного использования - СХИ» в таблице 7 - скотоводство, пчеловодство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, выпас сельскохозяйственных животных;
- в статье 22 «Зона специального назначения – СП» в таблице 9 -осуществление религиозных обрядов.
Юдин С.Е. «за» ___________ Висягин А.Л. «за» ___________ |
Члены комиссии: Борисова Н.И. «за» ___________ |
Давыдив М.Я. «за» ___________ |
Королёв А.В. «за» ___________ |
Карпов Д.Ю. «за» ___________
|
«за» - 6 (шесть)
«против» - 0
«воздержались» - 0
Комиссия решила:
Признать общественные обсуждения по проектам изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области в администрации Апальковского сельского поселения с. Апальково в части:
1. по Генеральному плану:
а) актуализации, приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
б) приведения границ населенных пунктов, а также функционального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
в) описания местоположения границ населенных пунктов, в том числе в формате XML-схем;
по Правилам землепользования и застройки:
а) актуализация, приведение в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
б) приведение границ населенного пункта в соответствие с границами, устанавливаемыми Генеральными планоми, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
в) приведение в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года №П/0412;
г) описания местоположения границ территориальных зон, в том числе в формате XML-схем, подготовленных БУ ОО «Орелархплан» на основании приказа Управления: от 28.04.2022 г. №01-22/12 «О подготовке проектов о внесении изменений в Схему территориального планирования Кромского района Орловской области, Генеральные планы и Правила землепользования и застройки Апальковского, Бельдяжского, Короськовского, Красниковского, Кривчиковского, Кутафинского сельских поселений Кромского района Орловской области.
1. Одобрить проекты изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области при условии их доработки с учетом замечаний и предложений.
2. Направить данное заключение в Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства для принятия соответствующего решения.
3. По результатам общественных обсуждений подготовить заключение.
