Принято 29.06.2023г. №447
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КРОМСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 июня 2023 года № 447
пгт. Кромы
О проведении общественных обсуждений по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области
Рассмотрев материалы по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области в части:
по Генеральному плану:
- приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
- приведения границ населенных пунктов, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
- описания местоположения границ населенных пунктов;
- установление единой функциональной жилой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0410101:1265, местоположением: Орловская область, р-н Кромской, с.п. Большеколчевское, с. Вожово, ул. Школьная;
- установления функциональной общественно-деловой зоны в границах земельного участка с кадастровыми номерами 57:09:0930101:365, площадью 4364 кв.м, 57:09:0930101:116 площадью 2809 кв. м, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Кромской муниципальный район, с.п. Большеколчевское, д. Кромской Мост;
- изменения границы функциональной зоны сельскохозяйственного использования на производственную зону в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0050201:852.
по Правилам землепользования и застройки:
- приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
- приведения границ населенных пунктов, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
- приведения в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412;
- описания местоположения границ территориальных зон;
- установления единой территориальной зоны Ж (жилая зона) в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0410101:1265, местоположением: Орловская область, р-н Кромской, с.п. Большеколчевское, с. Вожово, ул. Школьная;
- отображение зон затопления с реестровыми номерами 57:09-6.765, 57:09-6.766, 57:09-6.767, 57: 09-6.768, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон;
- изменения территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону ОД-1 (Общественно-деловая зона общественного центра) и дополнения ее градостроительного регламента условно разрешенным видом разрешенного использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3 согласно Классификатору) в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 57:09:0930101:365 (площадь 4364 кв. м), 57:09:0930101:116 (площадь 2809 кв. м), расположенных но адресу: Российская Федерация, Орловская область, Кромской муниципальный район, с.п. Большеколчевское, д. Кромской Мост, в целях строительства автомойки самообслуживания на 4 поста;
- изменения в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0050201:852 границы территориальной зоны СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий) на производственную зону, в градостроительном регламенте которой предусмотреть основные виды разрешенного использования «автомобильные мойки», «ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.3, 4.9.1.4 согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412) в целях строительства объекта капитального строительства: «Ремонтно-механическая мастерская с встроенной автомойкой».,
руководствуясь статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Орловской области от 10 ноября 2014 года № 1686-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области и органами государственной власти Орловской области», Решением Кромского районного Совета народных депутатов от 6 июля 2018 года № 17-5рс «Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Кромского района», Уставом Кромского района Орловской области п о с т а н о в л я ю:
1. Провести общественные обсуждения по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области в части:
по Генеральному плану:
- приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
- приведения границ населенных пунктов, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
- описания местоположения границ населенных пунктов;
- установление единой функциональной жилой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0410101:1265, местоположением: Орловская область, р-н Кромской, с.п. Большеколчевское, с. Вожово, ул. Школьная;
- установления функциональной общественно-деловой зоны в границах земельного участка с кадастровыми номерами 57:09:0930101:365, площадью 4364 кв.м, 57:09:0930101:116 площадью 2809 кв. м, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Кромской муниципальный район, с.п. Большеколчевское, д. Кромской Мост;
- изменения границы функциональной зоны сельскохозяйственного использования на производственную зону в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0050201:852.
по Правилам землепользования и застройки:
- приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и содержания документов;
- приведения границ населенных пунктов, а также территориального зонирования (с учетом унификации их состава) в соответствие со сложившейся градостроительной ситуацией с учетом данных государственного кадастра недвижимости;
- приведения в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412;
- описания местоположения границ территориальных зон;
- установления единой территориальной зоны Ж (жилая зона) в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0410101:1265, местоположением: Орловская область, р-н Кромской, с.п. Большеколчевское, с. Вожово, ул. Школьная;
- отображение зон затопления с реестровыми номерами 57:09-6.765, 57:09-6.766, 57:09-6.767, 57: 09-6.768, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон;
- изменения территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону ОД-1 (Общественно-деловая зона общественного центра) и дополнения ее градостроительного регламента условно разрешенным видом разрешенного использования «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3 согласно Классификатору) в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 57:09:0930101:365 (площадь 4364 кв. м), 57:09:0930101:116 (площадь 2809 кв. м), расположенных но адресу: Российская Федерация, Орловская область, Кромской муниципальный район, с.п. Большеколчевское, д. Кромской Мост, в целях строительства автомойки самообслуживания на 4 поста;
- изменения в границах земельного участка с кадастровым номером 57:09:0050201:852 границы территориальной зоны СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий) на производственную зону, в градостроительном регламенте которой предусмотреть основные виды разрешенного использования «автомобильные мойки», «ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.3, 4.9.1.4 согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412) в целях строительства объекта капитального строительства: «Ремонтно-механическая мастерская с встроенной автомойкой» в период с 17 июля 2023 года по 24 июля 2023 года.
2. Комиссии по землепользованию и застройке сельских поселений Кромского района Орловской области обеспечить проведение экспозиции в рабочие дни с 10-00 до 12-00 часов в период с 17 июля 2023 года по 24 июля 2023 года в населенных пунктах Большеколчевского сельского поселения по следующим адресам:
- в д. Атяевка - д. Атяевка (здание администрации Большеколчевского с п);
- в д. Большая Колчева – д. Большая Колчева д. 38 (жилой дом);
- в с. Вожово - с. Вожово, ул. Мира, д. 5 а (жилой дом);
- в п. Жуковский – п. Жуковский, д. 3 (жилой дом);
- в д. Загнилецкий Хутор – д. Загнилецкий Хутор, д. 20 (жилой дом);
- в п. Западная Зорька – п. Западная Зорька, д. 22 (жилой дом);
- в д. Закромский Хутор – д. Закромский Хутор, д. 105 (жилой дом);
- в п. Имени Ильича – п. Имени Ильича, д. 5 (жилой дом);
- в п. Кромской – п. Кромской, д. 9 а (административное здание);
- в д. Кромской Мост – д. Кромской Мост (мойка машин);
- в п. Линия – п. Линия, д. 7 (жилой дом);
- в д. Малая Колчева – д. Малая Колчева, ул. Речная, д. 6, кв. 1;
- в д. Речица – д. Речица, д. 1 (жилой дом).
В п. Победа, д. Поливаново, д. Стрелица п. Красный Октябрь, д. Косарево экспозицию не проводить, в связи с отсутствием жителей;
3. Установить, что заинтересованные лица могут вносить предложения по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Кромского района в период с 17 июля 2023 года по 24 июля 2023 года, в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов (перерыв на обед с 13-00 до 14-00 часов) по адресу: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, пл. Освобождения, д. 1, каб. №12
4. По результатам проведения общественных обсуждений Комиссии по землепользованию и застройке сельских поселений Кромского района Орловской области обеспечить подготовку протокола и заключения о результатах общественных обсуждений, а также их публикацию в районной газете «Заря», обнародование и размещение на официальном сайте администрации Кромского района в сети интернет (adm-krom.ru).
5. Опубликовать (обнародовать) постановление в районной газете «Заря» и разместить на официальном сайте администрации Кромского района в сети интернет (adm-krom.ru).
Глава района А.И. Усиков
