Размещено 25.08.2022г.
Администрация Кромского района Орловской области, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене (далее – аукцион) продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – земельный участок), на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru в сети Интернет.
1. Информация об аукционе, имуществе (лоте), сроках проведения
1.1 Основание для проведения аукциона:
Постановление администрации Кромского района Орловской области от 19 августа 2022 года № 591 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка».
1.2. Информация о продавце – Администрация Кромского района Орловской области, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области, юридический и фактический (почтовый) адрес: 303200, Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д.34, E-mail: imu.kromy@yandex.ru, телефон: 8 (48643) 2-22-93 (далее – продавец). Режим работы с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (время московское), выходные: суббота, воскресенье. Сайт http://adm-krom.ru.
1.3. Информация об организаторе аукциона (операторе электронной площадки) – Акционерное общество «Российский аукционный дом», юридический адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, лит. В, E-mail info@lot-online.ru, телефон 8-800-777-57-57 (далее – организатор аукциона – оператор электронной площадки).
1.4. Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка - АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru (далее – электронная площадка).
1.5. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов аукциона (проведения аукциона) (указанное в настоящем извещении время московское, при исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки):
дата, время и место начала приема заявок на участие в аукционе – 29 августа 2022 года с 8 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке http://lot-online.ru.
дата, время и место окончания приема заявок на участие в аукционе –
26 сентября 2022 года в 17 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке http://lot-online.ru.
дата определения участников аукциона – 27 сентября 2022 года в 11 час. 00 мин (время московское) на электронной площадке http://lot-online.ru.
дата, время и место проведения аукциона (начала приема предложений от участников аукциона) – 29 сентября 2022 года в 11 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке http://lot-online.ru.
подведение итогов аукциона: 29 сентября 2022 года в здании администрации Кромского района по адресу: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, пл. Освобождения, д.1 (процедура аукциона считается завершенной со времени подписания протокола об итогах аукциона).
1.6. Информация о земельном участке (лоте), выставляемом на аукцион
в электронной форме:
Лот № 1:
земельный участок с кадастровым номером 57:09:0400101:2118, площадью 21026 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обустройства складской площадки; местоположение: Орловская область, Кромской район, Стрелецкое сельское поселение, д. Черкасская.
Начальная цена предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка 2875936 (два миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот тридцать шесть) руб. 28 коп.
Размер задатка: в пределах 50 % от начальной цены - 1 437 968 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»: в пределах 3 % от начальной цены – 86278 (восемьдесят шесть тысяч двести семьдесят восемь) руб. 00 коп.
1.7. Срок, место и порядок представления извещения о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается извещение: извещение о проведении аукциона размещается
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru, сайте администрации Кромского района http://adm-krom.ru и на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru.
С извещением можно ознакомиться со дня его размещения на указанных сайтах, электронной площадке, а также по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (время московское) по адресу нахождения продавца: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул.Советская, д.34. Контактное лицо – представители продавца Новикова Раиса Александровна – главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области, телефон: 8 (48643) 2-22-93.
2. Условия участия в аукционе
2.1. Участниками аукциона являются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и своевременно внесшие задаток для участия в аукционе (далее – участник).
2.2. Лицо, желающее приобрести земельный участок, (далее – претендент), при условии регистрации на электронной площадке, обязано осуществить следующие действия:
внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем извещении порядке;
заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявку с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем извещении, в порядке, установленном в настоящем извещении;
представить иные документы по перечню, указанному в настоящем извещении.
3. Порядок регистрации на электронной площадке
3.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru в сети Интернет.
3.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
3.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии
с регламентом электронной площадки.
Для участия в торгах на электронной площадке необходимо получить квалифицированную электронную подпись. В соответствии с регламентом электронной площадки принимаются только подписи, выданные аккредитованными удостоверяющими центрами. Список корневых сертификатов и удостоверяющих центров, авторизованных площадкой, расположен на странице https://lot-online.ru/static/ecp_list.html.
4. Порядок внесения и возврата задатка
4.1. Для участия в аукционе установлено требование о перечислении претендентами задатка в размере 50 процентов начальной цены продажи земельного участка (лота), указанной в разделе 1 настоящего извещения. Претендент осуществляет перечисление денежных средств на банковские реквизиты продавца, указанные в п. 4.4. настоящего извещения.
4.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи земельного участка.
4.3. Для участия в аукционе денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на счет продавца не позднее 26 сентября 2022 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
4.4. Банковские реквизиты счета продавца для перечисления задатка:
расчетный счет № 03232643546250005400 в ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орёл (Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района л/с 05543017460), к/счет 40102810545370000046, ИНН 5714001908, БИК 015402901, КПП 571401001, ОКТМО 54625000 с назначением платежа «денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе с указанием номера лота, даты аукциона» в срок, установленный для приема заявок.
4.4. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течении 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли –продажи земельного участка.
4.5. Извещение о проведении аукциона по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка для участия в аукционе являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5. Исчерпывающий перечень документов, представляемых участниками аукциона, требования к их оформлению
5.1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
5.2. Копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
5.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
5.4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
5.5. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п. такие документы должны быть заверены подписью заявителя с проставлением печати юридического лица (при наличии печати), либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
5.6. Документооборот между претендентами, участниками осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.
6. Порядок, форма подачи заявок, срок отзыва заявок и рассмотрения заявок на участие в аукционе
6.1. Порядок подачи заявок
6.1.1 Заявки и иные представляемые одновременно с ними документы подаются на электронную площадку, начиная со времени и даты начала приема заявок – до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту в рамках одной процедуры торгов.
6.1.2. Заявки и иные представляемые одновременно с ними документы по каждому лоту подаются отдельно, путем заполнения ее электронной формы, установленной организатором аукциона – оператором электронной площадки
на дату подачи заявки и размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с прикреплением формы заявки на участие в аукционе, указанной в приложении к извещению, и электронных образов необходимых документов предусмотренных в разделе 5 настоящего извещения.
6.1.3. Подаваемые заявки и иные представляемые одновременно с ними документы подписываются электронной подписью.
6.2. Порядок приема заявок
6.2.1. При приеме заявок от претендентов организатор аукциона – оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах
и участниках (претендентах, признанных в установленном порядке участниками аукциона), за исключением случая направления электронных документов продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
6.2.2. В течение одного часа со времени поступления заявки организатор аукциона – оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
6.2.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного настоящим извещением срока, на электронной площадке не регистрируются.
6.3. Порядок отзыва, изменения заявок
6.3.1. Претендент вправе до дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту организатором аукциона – оператором электронной площадки направляется соответствующее уведомление.
6.4. Рассмотрение заявок
6.4.1. В день признания претендентов участниками аукциона, указанный в настоящем извещении, организатор аукциона – оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
6.4.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка (день определения участников аукциона) подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
6.4.3. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
6.4.4. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона всем претендентам, подавшим заявки, организатором аукциона – оператором электронной площадки направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
6.5. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
6.5.1. К участию в аукционе по продаже земельного участка допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками аукциона.
6.5.2. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.5.3. Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
6.5.4. В срок не позднее следующего рабочего дня, после подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона, информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Кромского района http://adm-krom.ru и электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru.
7. Порядок ознакомления участников аукциона с условиями договора, заключаемого по итогам его проведения, предоставления разъяснений информации по аукциону, осмотра имущества
7.1. С условиями договора, заключаемого по итогам проведения аукциона, а также иной информацией, касающейся земельного участка, выставленного на аукцион, можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, администрации Кромского района http://adm-krom.ru и на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru, а также по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (по московскому времени) по адресу: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул.Советская, д.34.
Контактные лица – представители продавца: Новикова Раиса Александровна – главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области, телефон: 8 (48643) 2-22-93.
7.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации
на электронной площадке со дня размещения информационного сообщения
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru, администрации Кромского района http://adm-krom.ru и на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленный на продажу земельный участок в период приема заявок на участие в торгах, предварительно согласовав время и дату осмотра по телефону: 8(48643) 2-22-93.
7.3. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в пункте 1.4. настоящего извещения, запрос о даче разъяснений положений информации о проведении аукциона.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до дня окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос, при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до дня окончания подачи заявок.
7.4. Документооборот между претендентами, участниками торгов, продавцом и организатором аукциона – оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи земельного участка, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени претендента, участника торгов, продавца либо организатора аукциона – оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором аукциона – оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени организатора аукциона – оператора электронной площадки).
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Электронный аукцион проводится организатором аукциона – оператором электронной площадки в указанные в настоящем извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
8.2. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей в пределах 3 (трех) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
8.3. Во время проведения процедуры аукциона организатор аукциона – оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
8.4. Со времени начала проведения процедуры аукциона организатором аукциона – оператором электронной площадки размещается:
в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
8.5. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десять) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
8.6. Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
9. Подведение итогов аукциона
9.1. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
9.1.1. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется организатором аукциона – оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
9.1.2. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка, подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
9.2. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
9.2.1. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
9.3. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
9.4. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем
с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
цена сделки;
фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.
10. Порядок заключения договора купли-продажи по итогам аукциона
10.1. Не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. с победителем аукциона заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с прилагаемым к настоящему извещению проектом договора купли-продажи земельного участка.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
10.2. Оплата за земельный участок покупателем по договору осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
11. Заключительные положения
Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения аукциона размещается на информационных ресурсах, на которых, было размещено извещение о проведении аукциона, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения
в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
12. Перечень приложений
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.
Указанные приложения к настоящему извещению размещены на:
- официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru;
- официальном сайте администрации Кромского района http://adm-krom.ru;
- электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» http://lot-online.ru.
Скачать заявку на участие в аукционе в формате docx
Скачать договор купли- продажи земельного участка в формате docx
