Размещено 13.10.2023г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
на право заключения договора аренды недвижимого имущества, включенного в перечень объектов муниципального имущества, находящихся в собственности муниципального образования Кромской район Орловской области, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Дата аукциона: 07.11.2023
Аукцион проводится на электронной торговой площадке
АО «Российский аукционный дом» (РАД) по адресу: www.lot-online.ru
СОДЕРЖАНИЕ
№ п/п | Разделы |
1. | Сведения об аукционе |
2. | Сведения об объекте аукциона |
3. | Сроки, время подачи и отзыва заявок на участие в аукционе |
4. | Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых Претендентом для участия в аукционе: |
5. | Порядок регистрации на электронной площадке |
6. | Порядок внесения и возврата задатка |
7. | Условия допуска к участию в аукционе |
8. | Порядок проведения аукциона |
9. | Заключение договора по итогам аукциона |
| Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе |
| Приложение 2. Проект договора аренды |
РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Организатор аукциона: Администрация Кромского района Орловской области, в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Кромского района Орловской области, место нахождения (почтовый адрес): Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Советская, д.34, e-mail: imu.kromy@yandex.ru, тел. (48643) 2-22-93.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023г. №147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Приказ ФАС).
Форма проведения аукциона | Электронный аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене (далее – Аукцион) |
Оператор | АО «Российский аукционный дом» |
Место подачи заявок и проведения аукциона (адрес электронной площадки) | www.lot-online.ru |
Дата и время начала подачи заявок | 13 октября 2023 года с 09:00 (МСК) |
Дата и время окончания подачи заявок | 2 ноября 2023 года в 15:00 (МСК) |
Задаток должен поступить на счет оператора аукциона не позднее | 1 ноября 2023 года |
Дата и время начала рассмотрения заявок | 3 ноября 2023 года 09:00 (МСК) |
Дата и время проведения аукциона в электронной форме | 7 ноября 2023 года в 15:00 (МСК) |
Срок для отказа от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ АУКЦИОНА
Предмет аукциона: аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, включенного в перечень объектов муниципального имущества, находящихся в собственности муниципального образования «Кромской район Орловской области», свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
Лот № 1 - нежилое помещение, площадью 15,9 кв.м., расположенное на 2 этаже, кадастровый номер 57:09:0030401:242, по адресу Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, ул. Карла Маркса, д.3.
Целевое назначение имущества: для ведения предпринимательской деятельности.
Начальная (минимальная цена) цена договора: ежемесячный размер арендной платы в сумме 3 750 (три тысячи семьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (без НДС) без учета стоимости коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию помещения, определенная на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы в месяц от 27 сентября 2023 года №04/09/23-Е, подготовленного частнопрактикующим оценщиком Ереминой Кристиной Сергеевной
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»): 187 (сто восемьдесят семь) рублей 50 копеек.
Сумма задатка для участия в аукционе: 3 750 (три четыре семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек (без НДС).
Срок аренды: 5 лет с момента заключения договора аренды муниципального имущества.
Действующие обременения: отсутствуют.
Участник аукциона: Заявитель, допущенный комиссией к участию в аукционе.
Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, отнесенные к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и отвечающие требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с частями 1-3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Осмотр имущества, право на заключение договора аренды которого предоставляется по результатам аукциона, проводится без взимания платы с участием представителей организатора аукциона, еженедельно, каждый вторник, начиная с 17 октября 2023г. и заканчивая 31 октября 2023г. (включительно).
Дополнительная информация может быть получена у организатора аукциона.
РАЗДЕЛ 3. СРОКИ, ВРЕМЯ ПОДАЧИ И ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Настоящее Извещение (условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды) является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в Извещение не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение 1 (одного) часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном майте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной торговой площадке www.lot-online.ru.
Заявка на участие в аукционе подается по форме (Приложение №1 к Извещению), размещенной на сайте www.torgi.gov.ru и электронной торговой площадке www.lot-online.ru и в срок, указанный в Разделе 1 Извещения. Заявка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.
Полученные после окончания указанного в извещении срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течении пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течении пяти рабочих дне с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
РАЗДЕЛ 4. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗАЯВКИ, ПОДАВАЕМЫХ ПРЕТЕНДЕНТОМ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.
Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:
1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;
2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);
3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);
5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;
9) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) - при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 739;
10) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Информация и документы, предусмотренные пунктами 1-4 и 8 Раздела 4 Извещения, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.
Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки не более трех запросов о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, Организатор размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса.
РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее незарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом.
Дата и время регистрации на электронной площадке Претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно в соответствии с Регламентом.
РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА
Настоящее Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом Заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора:
Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001);
расчетный счет № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК,
корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653.
расчетный счет № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ",
корреспондентский счет 30101810900000000790, БИК 044030790.
В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться информация о дате проведения аукциона и номере (коде) Лота.
Задаток вносится единым платежом.
Оплата задатка НДС не облагается.
Претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды Объекта, сведения о котором опубликованы в настоящем Извещении, согласен с тем, что подача Заявки и перечисление задатка является подтверждением того, что с состоянием Объекта и документацией к нему Претендент ознакомлен, а также Претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона, опубликованными в Извещении. Регламент обращения с денежными средствами, перечисляемыми в качестве задатка, размещен на сайте ЭТП по адресу: https://catalog.lot-online.ru/images/docs/regulations/reglament_zadatok_sales.pdf?_t=1665399573. Задаток возвращается всем Участникам аукциона, кроме победителя и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по цене договора, возвращается такому участнику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора с Победителем аукциона.
Задаток Претендента, не допущенного к участию в аукционе, возвращается такому Претенденту в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола определения участников.
Задаток Победителю аукциона возвращается в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения договора аренды.
В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по цене договора, от заключения договора, задаток, внесенный ими, не возвращается.
В случае отзыва Претендентом заявки в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, задаток указанному Претенденту возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается Претендентам в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения конкурса на официальном сайте.
РАЗДЕЛ 7. УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ
Рассмотрение заявок на участие в аукционе в электронной форме осуществляется Аукционной комиссией, утвержденной Организатором аукциона. По итогам рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске Претендентов к участию в аукционе и о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске таких Претендентов к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим Извещением.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Претендентом, Аукционная комиссия обязана отстранить такого Претендента, Участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте www.lot-online.ru, а также на сайте www.torgi.gov.ru, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения, с указанием установленных фактов недостоверных сведений.
Аукционная комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным настоящим Извещением, и соответствия Претендентов требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
К участию в аукционе в электронной форме не допускаются Претенденты в случаях:
На основании результатов рассмотрения заявок Аукционной комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе Претендентов и о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом определения участников аукциона.
В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.
Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.
РАЗДЕЛ 8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Для участия в электронном аукционе Претенденты перечисляют задаток (при наличии такого требования) и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении электронного аукциона.
Перечисление задатка Претендентами на участие в электронном аукционе осуществляется в установленном порядке на счет, указанный в извещении о проведении Электронного аукциона.
В день определения Участников, указанный в извещении о проведении Электронного аукциона, Оператор обеспечивает доступ Организатора к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
По итогам рассмотрения заявок на участие в Электронном аукционе Организатор формирует протокол, который должен содержать сведения о Претендентах, допущенных к участию в Электронном аукционе и признанных участниками такого аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Претендентах, не допущенных к участию Электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
После подписания Организатором протокола на электронной площадке в адрес Претендентов, подавших заявки, направляется уведомление о признании их Участниками или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении о проведении электронного аукциона, путем последовательного повышения Участниками начальной цены договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, на величину, равную «шагу аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в размере 5 (пяти) процентов начальной цены договора, право заключения которого является предметом Электронного аукциона.
В течение 1 (одного) часа с момента начала проведения аукциона Оператор предоставляет Участникам возможность заявить предложение о цене договора, право заключения которого является предметом Электронного аукциона, увеличенное относительно начальной цены такого договора на установленный Организатором «шаг аукциона».
В случае, если по истечении 1 (одного) часа с момента начала проведения аукциона ни от одного из Участников не поступило предложения о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
В течение 20 (двадцати) минут с момента подачи последнего ценового предложения Оператор предоставляет Участникам возможность заявить предложение о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, увеличенное относительно начальной цены такого договора на «шаг аукциона», установленный Оператором.
При отсутствии предложений Участников в течении 20 минут после подачи последнего ценового предложения, электронный аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
В случае, если в течение установленного Оператором времени на предоставление Участникам возможности заявить предложение о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, увеличенное относительно начальной цены такого договора на «шаг аукциона», от Участника поступило такое предложение, то время для представления последующих предложений об увеличении цены такого договора на «шаг аукциона» продлевается на 20 минут с момента поступления последнего предложения.
Если в течение 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, следующее предложение от Участников не поступило, электронный аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ Участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи Участником предложения о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены такого договора на величину равную «шагу аукциона»;
б) уведомление Участника в случае, если предложение этого Участника о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим Участником.
Со времени начала проведения процедуры электронного аукциона Оператором размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием его предмета, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, и время их поступления, «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене такого договора.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора, право заключения которого является предметом электронного аукциона, для подведения итогов электронного аукциона путем оформления протокола об итогах электронного аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором протокола об итогах электронного аукциона.
Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену договора, являющегося предметом электронного аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах электронного аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником;
б) принято решение о признании только одного Претендента Участником;
в) ни один из Участников не сделал предложение о цене договора, право заключение которого является предметом электронного аукциона.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
РАЗДЕЛ 9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА
Договор аренды Объектов заключается между победителем/единственным участником аукциона и Организатором торгов в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
Договор аренды заключается на срок 5 лет.
Организатор аукциона в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней отказывается от заключения договора аренды с победителем аукциона/ участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, в случае установления факта (далее - Факты, являющиеся основанием для отказа от заключения договора):
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, Организатором аукциона в срок не позднее дня, следующего после дня установления Фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора.
Указанный протокол размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, ЭТП: www.lot-online.ru в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола направляет протокол лицу, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор.
В случае если победитель аукциона уклонится/откажется от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении Победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона обязан заключить договор с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случае установления Фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора с Победителем. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает Участнику аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, копию протокола и проект договора. Договор подписывается с Участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора в течение 10 (десяти) дней по цене договора, предложенной таким участником.
Заключение договора для Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
Исполнение Победителем/участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, договора аренды, в том числе в части внесения арендной платы, осуществляется в соответствии с условиями договора аренды (Приложение № 3 к настоящему Извещению).
Цена договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, предусмотренном договором аренды.
При заключении и исполнении договора изменение иных условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем (далее - единственный заявитель на участие в аукционе), либо признания участником аукциона только одного заявителя (далее - единственный участник аукциона), с единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо с единственным участником аукциона организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом заключение договора для единственного заявителя на участие в аукционе, единственного участника аукциона, является обязательным в течение 20 (двадцать) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.
Скачать Постановление администрации Кромского района от 12.10.2023г. №665 в формате doc
Скачать заявку на участие в аукционе в формате docx
Скачать проект договора аренды в формате docx
